7365 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 126,9 m² · constr. 1966 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 491 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073575354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
58007073575354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 667 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 745 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 248 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 695 400 $ Poids 75 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 896 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 980 $ Poids 67 % |
| 4 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 675 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 788 962 $ Poids 62 % |
| 5 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 725 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 790 477 $ Poids 62 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 485 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 084 $ Poids 62 % |
| 7 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 892 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −38 692 $ | 744 123 $ Poids 57 % |
| 8 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 621 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 063 $ Poids 55 % |
| 9 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 866 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −7 651 $ | 231 102 $ Poids 55 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 905 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 753 028 $ Poids 55 % |
| 11 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 742 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 430 $ Poids 55 % |
| 12 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 756 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 732 911 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.