7330 Rue MONETTE · Brossard
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 7 020 $/m² · 156,3 m² · constr. 2021 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 727 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073575658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
58007073575658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
650 750 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 757 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 141 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 003 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 939 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 910 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 444 $ Poids 68 % |
| 4 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 496 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 546 $ Poids 56 % |
| 5 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 892 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 961 466 $ Poids 54 % |
| 6 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 762 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −71 949 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 327 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 770 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 558 $ Poids 53 % |
| 8 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 394 $ Poids 51 % |
| 9 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 434 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 943 790 $ Poids 50 % |
| 10 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 675 200 $ Poids 49 % |
| 11 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 625 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 052 859 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.