7225 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073576179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
58007073576179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 391 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 615 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 545 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 698 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 631 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 750 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 471 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 727 388 $ Poids 79 % |
| 5 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 739 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 819 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 733 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 731 105 $ Poids 72 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 476 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 784 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 883 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 649 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 824 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 700 416 $ Poids 69 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 750 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 700 733 $ Poids 69 % |
| 11 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 744 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 688 941 $ Poids 67 % |
| 12 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 963 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 687 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.