2370 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 180,1 m² · constr. 1963 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 511 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073576456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
58007073576456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 652 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 759 366 $ Poids 75 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 801 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 193 377 $ Poids 71 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 615 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 887 353 $ Poids 56 % |
| 4 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 519 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 914 276 $ Poids 55 % |
| 5 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 705 341 $ Poids 52 % |
| 6 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 917 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 728 651 $ Poids 51 % |
| 7 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 930 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 823 218 $ Poids 46 % |
| 9 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −32 974 $ | 423 503 $ Poids 45 % |
| 10 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 705 674 $ Poids 45 % |
| 11 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 885 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −19 999 $ | 725 613 $ Poids 44 % |
| 12 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −55 705 $ | 778 115 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.