7165 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 228,4 m² · constr. 1962 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 558 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073577107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
58007073577107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 833 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −83 812 $ | 1 110 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 916 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 812 362 $ Poids 60 % |
| 3 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −46 337 $ | 805 682 $ Poids 53 % |
| 4 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 975 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 795 171 $ Poids 52 % |
| 5 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 704 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +79 001 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 859 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 786 143 $ Poids 48 % |
| 7 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 744 531 $ Poids 46 % |
| 8 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 550 776 $ Poids 46 % |
| 9 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 972 354 $ Poids 45 % |
| 10 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 949 476 $ Poids 45 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 242 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 152 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 027 617 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.