7185 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 408 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073577132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
58007073577132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 555 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 688 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 482 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 716 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 756 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 806 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 422 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 606 309 $ Poids 74 % |
| 5 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 663 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 738 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 769 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 678 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 759 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 720 657 $ Poids 65 % |
| 8 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 924 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 617 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 993 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 676 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 913 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 639 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 856 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 690 032 $ Poids 59 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 759 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 690 281 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.