2445 Rue MOQUIN · Brossard
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 142,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 603 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073577540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
58007073577540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 217 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 817 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 263 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 751 644 $ Poids 72 % |
| 3 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 787 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 626 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 610 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 795 717 $ Poids 61 % |
| 5 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 938 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 644 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 658 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 885 484 $ Poids 56 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 443 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 629 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 922 454 $ Poids 54 % |
| 8 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 657 920 $ Poids 52 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 807 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 651 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 777 442 $ Poids 49 % |
| 10 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 844 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 844 207 $ Poids 46 % |
| 11 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 956 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 783 846 $ Poids 44 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 656 449 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.