2465 Rue MOQUIN · Brossard
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 112,8 m² · constr. 1961 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073577870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
58007073577870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 250 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 410 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 637 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 411 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 811 319 $ Poids 90 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 135 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 656 $ Poids 90 % |
| 4 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 644 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 777 571 $ Poids 79 % |
| 5 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 477 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 724 123 $ Poids 76 % |
| 6 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 818 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 725 108 $ Poids 73 % |
| 7 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 691 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 755 826 $ Poids 73 % |
| 8 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 404 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 752 438 $ Poids 73 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 817 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 725 655 $ Poids 72 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 861 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 673 452 $ Poids 70 % |
| 11 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 798 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 687 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 490 625 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.