2360 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 160,4 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 532 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073578192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
58007073578192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 856 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 661 968 $ Poids 66 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 959 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 682 683 $ Poids 65 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 332 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 031 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 869 004 $ Poids 61 % |
| 4 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 899 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −58 228 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 121 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 350 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +64 702 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 795 611 $ Poids 49 % |
| 6 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 829 469 $ Poids 49 % |
| 7 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 676 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 862 878 $ Poids 48 % |
| 8 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 695 857 $ Poids 48 % |
| 9 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −35 173 $ | 395 419 $ Poids 46 % |
| 10 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 946 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 891 728 $ Poids 46 % |
| 11 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 734 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 842 949 $ Poids 45 % |
| 12 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 968 431 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.