2140 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 103,5 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073578295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
58007073578295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 594 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 678 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 231 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 582 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 693 603 $ Poids 81 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 548 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 610 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 516 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 722 053 $ Poids 78 % |
| 7 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 469 952 $ Poids 73 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 789 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 744 418 $ Poids 72 % |
| 9 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 806 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 813 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 494 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 556 035 $ Poids 70 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 913 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 672 946 $ Poids 68 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 528 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 778 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.