2430 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 184,1 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 460 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073578843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
58007073578843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 796 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 759 720 $ Poids 72 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 946 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 194 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 742 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 887 949 $ Poids 53 % |
| 4 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 672 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 915 625 $ Poids 49 % |
| 5 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 799 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 707 153 $ Poids 47 % |
| 6 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 931 768 $ Poids 45 % |
| 7 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 730 550 $ Poids 43 % |
| 8 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 323 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 851 $ Poids 43 % |
| 9 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 327 $ Poids 42 % |
| 10 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 824 674 $ Poids 40 % |
| 11 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 871 917 $ Poids 40 % |
| 12 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 988 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −26 666 $ | 726 780 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.