2390 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073579478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
58007073579478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 363 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 603 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 632 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 704 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 364 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 609 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 349 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 561 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 636 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 718 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 682 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 634 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 578 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 746 877 $ Poids 75 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 826 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 487 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 525 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 575 078 $ Poids 71 % |
| 11 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 595 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 497 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 808 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 926 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 697 594 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.