2400 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 120,9 m² · constr. 1964 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 436 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073579668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
58007073579668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 583 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 852 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 371 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 641 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 465 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 760 982 $ Poids 75 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 687 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 671 327 $ Poids 72 % |
| 5 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 342 $ Poids 69 % |
| 6 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 636 487 $ Poids 69 % |
| 7 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 358 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 584 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 617 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 746 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 510 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 605 730 $ Poids 62 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 939 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 763 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 442 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 703 654 $ Poids 59 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 959 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 514 700 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.