2410 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 125,5 m² · constr. 1965 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073579869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
58007073579869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 462 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 778 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 571 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 873 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 342 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 597 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 378 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 655 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 434 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 718 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 692 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 688 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 650 843 $ Poids 61 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 944 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 526 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 494 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 619 408 $ Poids 55 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 956 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 782 182 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.