2105 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 106,9 m² · constr. 1961 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073579980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
58007073579980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 279 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 550 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 690 034 $ Poids 86 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 613 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 620 582 $ Poids 81 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 549 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 704 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 488 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 733 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 505 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 790 284 $ Poids 77 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 445 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 564 214 $ Poids 74 % |
| 10 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 754 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 478 099 $ Poids 73 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 849 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 756 538 $ Poids 71 % |
| 12 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 856 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 683 847 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.