2615 Rue MONTMARTRE · Brossard
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 116,3 m² · constr. 1965 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 424 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073580349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
58007073580349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 213 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 750 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 222 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 382 $ Poids 93 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 468 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 605 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 322 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 697 899 $ Poids 88 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 399 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 505 $ Poids 85 % |
| 6 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 682 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 814 807 $ Poids 78 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 553 392 $ Poids 76 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 387 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 739 959 $ Poids 75 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 224 $ Poids 75 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 621 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 718 387 $ Poids 74 % |
| 11 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 326 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 671 079 $ Poids 69 % |
| 12 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 348 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.