7610 Rue MARIETTE · Brossard
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 133 m² · constr. 1965 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 499 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073580754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
58007073580754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 685 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 874 833 $ Poids 70 % |
| 2 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 682 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 574 $ Poids 68 % |
| 3 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 871 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 595 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 679 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 513 621 $ Poids 59 % |
| 5 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 847 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 595 254 $ Poids 53 % |
| 7 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 910 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 285 $ Poids 51 % |
| 8 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 950 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 642 192 $ Poids 47 % |
| 9 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 830 m · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 888 751 $ Poids 45 % |
| 10 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 472 $ Poids 45 % |
| 11 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 774 917 $ Poids 44 % |
| 12 | 8195, rue Normandie, Brossard 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 321 010 $ (2 383 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 319 870 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.