2600 Rue MONTMARTRE · Brossard
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 120,5 m² · constr. 1966 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073581524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
58007073581524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 488 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 690 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 834 337 $ Poids 73 % |
| 3 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 782 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 566 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 776 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 837 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 408 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +59 008 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 757 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 588 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 742 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 899 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 905 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 858 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 895 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 757 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 850 002 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.