2590 Rue MONTMARTRE · Brossard
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 117 m² · constr. 1966 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 441 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073581713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
58007073581713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 470 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 670 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 821 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 760 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 557 947 $ Poids 73 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 773 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 992 $ Poids 68 % |
| 6 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 772 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 826 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 886 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 415 $ Poids 65 % |
| 8 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 984 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 579 161 $ Poids 64 % |
| 9 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 853 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 882 450 $ Poids 61 % |
| 10 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 722 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 887 415 $ Poids 60 % |
| 11 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 891 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 653 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 872 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 618 167 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.