2420 Rue MONTMARTRE · Brossard
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 109,1 m² · constr. 1963 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 371 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073582531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
58007073582531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 326 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 720 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 395 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 668 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 921 $ Poids 89 % |
| 4 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 470 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 708 361 $ Poids 85 % |
| 5 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 403 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 644 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 312 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 683 652 $ Poids 78 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 430 527 $ Poids 77 % |
| 8 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 734 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 780 155 $ Poids 77 % |
| 9 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 548 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 580 900 $ Poids 74 % |
| 10 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 821 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 529 744 $ Poids 72 % |
| 11 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 794 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −52 884 $ | 792 991 $ Poids 71 % |
| 12 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 960 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.