2460 Rue MURVILLE · Brossard
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 135,3 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 477 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073584118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
58007073584118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 577 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 759 270 $ Poids 69 % |
| 2 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 382 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 779 390 $ Poids 65 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 801 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 648 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 221 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 710 223 $ Poids 58 % |
| 5 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 650 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 867 139 $ Poids 55 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 784 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 235 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 595 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 805 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 938 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 874 186 $ Poids 48 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 804 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 767 491 $ Poids 48 % |
| 11 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 939 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −49 245 $ | 757 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 601 175 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.