2465 Rue MURVILLE · Brossard
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 109 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073584283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58007073584283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 200 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 633 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 395 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 771 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 548 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 719 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 598 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 668 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 479 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 750 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 660 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 647 $ Poids 81 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 678 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 708 020 $ Poids 77 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 566 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 843 193 $ Poids 76 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 609 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 644 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 529 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 683 363 $ Poids 72 % |
| 11 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 806 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 720 538 $ Poids 72 % |
| 12 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 707 581 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.