7590 Place MONACO · Brossard
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 209,9 m² · constr. 1964 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 551 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073584970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
58007073584970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 774 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge −37 912 $ | 780 076 $ Poids 66 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 879 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 232 667 $ Poids 62 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 879 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 232 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 915 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 930 411 $ Poids 60 % |
| 5 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 313 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 961 758 $ Poids 54 % |
| 6 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 791 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +107 421 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 299 051 $ Poids 49 % |
| 7 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 908 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 1 014 905 $ Poids 48 % |
| 8 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 697 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −73 695 $ | 846 799 $ Poids 45 % |
| 10 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 659 256 $ Poids 45 % |
| 11 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 751 561 $ Poids 42 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 70 554 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.