2490 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 109 m² · constr. 1963 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 387 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073586588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58007073586588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 415 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 633 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 191 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 608 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 337 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 121 $ Poids 87 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 404 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 718 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 637 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 771 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 330 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 746 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 630 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 750 500 $ Poids 78 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 791 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 719 951 $ Poids 75 % |
| 9 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 605 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 843 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 818 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 668 316 $ Poids 74 % |
| 11 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 870 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 876 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 720 538 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.