2550 Rue MONETTE · Brossard
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 164,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 722 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073586640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
58007073586640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 250 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 661 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 673 509 $ Poids 73 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 853 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 141 172 $ Poids 61 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 694 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 442 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 876 842 $ Poids 57 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 72 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +90 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 957 $ Poids 57 % |
| 6 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 787 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 698 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 906 949 $ Poids 52 % |
| 8 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 889 097 $ Poids 50 % |
| 9 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 708 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −58 927 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 725 694 $ Poids 50 % |
| 10 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 671 569 $ Poids 50 % |
| 11 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 761 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −19 999 $ | 695 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 984 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 844 173 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.