2520 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 134,2 m² · constr. 1963 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073586778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
58007073586778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 141 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 142 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 319 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 761 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 756 096 $ Poids 64 % |
| 5 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 559 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 776 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 426 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +67 325 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 707 004 $ Poids 57 % |
| 7 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 966 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 645 476 $ Poids 56 % |
| 8 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 757 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 234 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 210 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 672 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 540 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 663 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 611 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 762 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 863 829 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.