2465 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 142,3 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 484 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073587078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
58007073587078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 256 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 811 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 256 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 747 035 $ Poids 73 % |
| 3 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 900 $ Poids 65 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 759 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 621 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 670 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 790 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 424 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 846 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 916 496 $ Poids 56 % |
| 7 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 640 175 $ Poids 54 % |
| 8 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 743 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 879 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 653 668 $ Poids 48 % |
| 10 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 871 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 772 524 $ Poids 48 % |
| 11 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 853 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 838 707 $ Poids 46 % |
| 12 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 858 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −13 116 $ | 239 156 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.