2501 Rue MOQUIN · Brossard
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 412 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073587300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
58007073587300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 429 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 638 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 372 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 811 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 175 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 612 915 $ Poids 89 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 463 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 709 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 657 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 777 856 $ Poids 79 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 436 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 724 231 $ Poids 79 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 364 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 752 545 $ Poids 75 % |
| 8 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 668 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 756 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 819 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 725 456 $ Poids 73 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 852 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 673 699 $ Poids 71 % |
| 11 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 859 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 726 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 778 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 490 941 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.