2500 Rue MOQUIN · Brossard
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 116,6 m² · constr. 1962 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073587315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
58007073587315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 389 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 829 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 472 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 652 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 200 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 624 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 468 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 725 497 $ Poids 75 % |
| 5 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 702 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 794 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 839 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 701 823 $ Poids 70 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 449 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 739 983 $ Poids 70 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 500 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 705 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 771 652 $ Poids 68 % |
| 10 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 221 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 456 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 740 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 866 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 066 $ Poids 68 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 877 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 741 842 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.