2560 Rue MOQUIN · Brossard
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 397 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073587745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58007073587745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 428 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 695 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 238 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 601 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 493 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 625 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 411 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 709 792 $ Poids 85 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 355 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 796 241 $ Poids 83 % |
| 6 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 343 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 738 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 717 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 762 171 $ Poids 78 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 632 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 832 761 $ Poids 76 % |
| 9 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 687 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 741 810 $ Poids 76 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 890 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 659 936 $ Poids 70 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 869 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 711 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 940 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 581 323 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.