2100 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 118,9 m² · constr. 1961 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 432 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073588026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
58007073588026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 472 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 833 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 266 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 569 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 655 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 623 191 $ Poids 74 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 334 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 743 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 527 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 530 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 729 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 425 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 593 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 951 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 704 987 $ Poids 65 % |
| 10 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 503 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 899 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 745 716 $ Poids 64 % |
| 12 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 804 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 799 316 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.