2590 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 438 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073588884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58007073588884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 393 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 818 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 301 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 617 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 575 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 643 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 441 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 715 923 $ Poids 82 % |
| 5 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 822 $ Poids 80 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 437 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 730 466 $ Poids 75 % |
| 7 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 338 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 377 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 758 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 801 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 784 629 $ Poids 71 % |
| 10 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 754 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 008 $ Poids 70 % |
| 11 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 900 $ Poids 70 % |
| 12 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 753 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 762 245 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.