2430 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 105,2 m² · constr. 1972 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 399 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073589346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
58007073589346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 279 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 618 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 546 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 722 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 624 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 553 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 736 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 262 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 574 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 618 877 $ Poids 80 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 498 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 764 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 672 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 651 411 $ Poids 77 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 737 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 438 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 588 862 $ Poids 74 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 836 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 715 356 $ Poids 73 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 517 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 830 148 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.