2555 Rue MONTMARTRE · Brossard
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 126,2 m² · constr. 1963 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 491 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073590764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
58007073590764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 687 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 602 $ Poids 74 % |
| 2 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 717 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 844 107 $ Poids 73 % |
| 3 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 583 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 906 445 $ Poids 72 % |
| 4 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 850 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 593 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 794 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 580 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 759 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 572 609 $ Poids 62 % |
| 7 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 748 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 217 $ Poids 57 % |
| 8 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 620 $ Poids 55 % |
| 9 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 816 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 866 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 619 472 $ Poids 54 % |
| 11 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 835 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 870 m · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 857 302 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.