2570 Rue MONTMARTRE · Brossard
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 449 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073591061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
58007073591061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 357 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 723 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 632 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 797 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 436 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 767 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 541 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 698 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 810 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 851 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 622 $ Poids 72 % |
| 8 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 845 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 856 934 $ Poids 68 % |
| 9 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 834 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 599 625 $ Poids 68 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 885 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 633 086 $ Poids 67 % |
| 11 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 961 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 562 054 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.