2565 Rue MURVILLE · Brossard
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 206,9 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 542 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073594166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
58007073594166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 898 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 223 780 $ Poids 61 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 898 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 223 780 $ Poids 61 % |
| 3 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 824 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 770 345 $ Poids 60 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 962 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 923 609 $ Poids 58 % |
| 5 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 353 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 950 311 $ Poids 56 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 956 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 777 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 828 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +97 382 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 283 062 $ Poids 51 % |
| 8 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 938 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +72 772 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 1 002 120 $ Poids 50 % |
| 9 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 688 833 $ Poids 46 % |
| 10 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 836 604 $ Poids 42 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 69 628 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.