2575 Rue MURVILLE · Brossard
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 131,9 m² · constr. 1965 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 507 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073594537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
58007073594537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 548 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 407 $ Poids 75 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 746 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 645 749 $ Poids 69 % |
| 3 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 345 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 777 866 $ Poids 63 % |
| 4 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 693 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 764 328 $ Poids 57 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 590 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 622 $ Poids 56 % |
| 6 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 917 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 935 213 $ Poids 55 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 488 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +85 199 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 861 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 593 384 $ Poids 52 % |
| 9 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 410 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +77 850 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 831 781 $ Poids 51 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 595 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 070 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 746 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 871 198 $ Poids 50 % |
| 12 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 614 681 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.