7410 Place MOZART · Brossard
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 158,6 m² · constr. 1964 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 704 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073594945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
58007073594945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 809 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 777 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 509 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 895 168 $ Poids 61 % |
| 3 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 329 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 718 $ Poids 57 % |
| 4 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 658 670 $ Poids 55 % |
| 5 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 320 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 809 $ Poids 55 % |
| 6 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 040 $ Poids 54 % |
| 7 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 560 858 $ Poids 52 % |
| 8 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 565 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −16 666 $ | 686 840 $ Poids 52 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 896 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −64 252 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 127 378 $ Poids 52 % |
| 10 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 884 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −55 979 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 878 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 585 207 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.