7380 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 143,7 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 539 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073595464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
58007073595464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 411 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 798 133 $ Poids 67 % |
| 2 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 594 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 846 637 $ Poids 55 % |
| 3 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 613 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +67 249 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 780 040 $ Poids 54 % |
| 4 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 646 577 $ Poids 53 % |
| 5 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 791 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 888 192 $ Poids 51 % |
| 6 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 534 277 $ Poids 50 % |
| 7 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 811 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 666 822 $ Poids 49 % |
| 8 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 656 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 241 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 620 422 $ Poids 44 % |
| 10 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 659 860 $ Poids 44 % |
| 11 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 786 179 $ Poids 42 % |
| 12 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 976 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 963 350 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.