7390 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 451 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073595522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
58007073595522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 593 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 719 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 789 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 612 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 634 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 760 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 526 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 816 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 446 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 791 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 726 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 726 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 640 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 707 480 $ Poids 66 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 689 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 622 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 904 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 825 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 485 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 778 045 $ Poids 57 % |
| 11 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 955 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 889 433 $ Poids 55 % |
| 12 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 581 276 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.