7395 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 128,7 m² · constr. 1962 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 451 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073595963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
58007073595963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 607 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 736 746 $ Poids 77 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 794 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 628 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 394 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 687 649 $ Poids 68 % |
| 4 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 526 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 607 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 228 310 $ Poids 64 % |
| 6 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 709 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 744 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 655 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 780 416 $ Poids 60 % |
| 8 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 725 121 $ Poids 59 % |
| 9 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 407 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 757 878 $ Poids 57 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 433 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +67 470 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 810 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 561 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +73 792 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 838 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 946 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 910 803 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.