2540 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 181 m² · constr. 1962 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 494 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073596028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
58007073596028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 785 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 757 169 $ Poids 70 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 932 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 190 439 $ Poids 64 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 564 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 885 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 639 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 704 002 $ Poids 56 % |
| 5 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 928 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 523 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 912 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 821 428 $ Poids 50 % |
| 8 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 080 $ Poids 48 % |
| 9 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 707 641 $ Poids 47 % |
| 10 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 802 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 724 042 $ Poids 47 % |
| 11 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 727 222 $ Poids 44 % |
| 12 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 137 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 395 908 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.