2590 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
859 200 $
Autre · 3 694 $/m² · 232,6 m² · constr. 1962 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 599 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073596468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
58007073596468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Marlequin, Brossard 2025-08-01 · 402 m · Vendu 1 108 936 $ (4 611 $/m²) 240,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 571 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −110 894 $ | 1 071 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 979 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −83 812 $ | 1 120 609 $ Poids 61 % |
| 3 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −46 337 $ | 813 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 588 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −77 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 898 513 $ Poids 51 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 819 875 $ Poids 51 % |
| 6 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 607 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −49 920 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 384 656 $ Poids 50 % |
| 7 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 802 112 $ Poids 49 % |
| 8 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 299 906 $ Poids 48 % |
| 9 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 299 906 $ Poids 48 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 793 994 $ Poids 45 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 821 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +88 067 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 868 548 $ Poids 44 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 259 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 161 328 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.