7315 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 122,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 458 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073596614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
58007073596614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 227 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 846 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 115 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 754 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 439 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 666 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 713 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 715 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 511 041 $ Poids 72 % |
| 6 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 904 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 609 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 755 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 756 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 636 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 812 506 $ Poids 65 % |
| 9 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 540 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 787 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 704 217 $ Poids 65 % |
| 11 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 664 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −13 116 $ | 221 862 $ Poids 63 % |
| 12 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 813 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 723 240 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.