7335 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 183,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073596672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
58007073596672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 806 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 765 842 $ Poids 70 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 949 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 203 416 $ Poids 62 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 487 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 894 400 $ Poids 61 % |
| 4 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 938 678 $ Poids 60 % |
| 5 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 562 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 711 462 $ Poids 56 % |
| 6 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 470 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 921 475 $ Poids 55 % |
| 7 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 948 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 830 085 $ Poids 53 % |
| 8 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 712 233 $ Poids 51 % |
| 9 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 715 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −19 999 $ | 731 488 $ Poids 48 % |
| 10 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 914 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 783 437 $ Poids 45 % |
| 11 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 607 087 $ Poids 42 % |
| 12 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 648 293 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.