7345 Rue MOLIÈRE · Brossard
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073596730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
58007073596730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 422 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 629 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 505 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 747 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 610 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 767 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 469 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 839 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 720 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 664 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 721 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 716 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 766 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 585 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 668 108 $ Poids 73 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 804 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 704 500 $ Poids 71 % |
| 11 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 507 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 704 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 735 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 641 370 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.