7310 Avenue MANON · Brossard
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 126,5 m² · constr. 1964 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 523 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073596973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
58007073596973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 131 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 777 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 191 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 872 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 705 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 737 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 458 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 687 719 $ Poids 71 % |
| 5 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 526 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 889 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 628 761 $ Poids 68 % |
| 7 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 628 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 228 565 $ Poids 64 % |
| 8 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 565 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 725 254 $ Poids 61 % |
| 9 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 786 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 745 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 752 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 461 $ Poids 60 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 517 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 810 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 645 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +65 949 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 837 959 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.