2620 Croissant MARSEILLE · Brossard
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 120,8 m² · constr. 1962 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 436 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073598304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
58007073598304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 366 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 844 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 305 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 752 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 336 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 635 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 597 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 664 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 225 $ Poids 69 % |
| 7 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 509 691 $ Poids 69 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 404 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 739 362 $ Poids 69 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 920 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 713 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 299 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 265 $ Poids 67 % |
| 11 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 405 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 753 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 243 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 696 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.