2790 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 212,8 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 546 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073598904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
58007073598904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 950 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 829 949 $ Poids 56 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 241 257 $ Poids 50 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 241 257 $ Poids 50 % |
| 4 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 781 198 $ Poids 48 % |
| 5 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 244 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 425 289 $ Poids 48 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 788 387 $ Poids 47 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −51 921 $ · Ajust. âge −78 225 $ | 1 079 039 $ Poids 46 % |
| 8 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 399 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 1 123 069 $ Poids 44 % |
| 9 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 698 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 964 171 $ Poids 43 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 936 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 765 713 $ Poids 38 % |
| 12 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +117 126 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 302 806 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.