6813 Place TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073600334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58007073600334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 145 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 860 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 703 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 675 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 769 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 730 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 351 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 654 807 $ Poids 76 % |
| 5 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 508 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 341 463 $ Poids 76 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 421 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 737 867 $ Poids 75 % |
| 7 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 591 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 209 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 108 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 605 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 624 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 843 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 281 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 827 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 998 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 843 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.